Reformas de cocinas en Zaragoza
¿Vas a reformar la cocina? Aquí tienes lo que cuestan las reformas de cocinas en Zaragoza, qué incluyen, qué hay que elegir y qué trámite pide el Ayuntamiento. Esta web no hace obras: con una sola solicitud pides presupuesto a hasta 3 profesionales de Zaragoza.
Pedir presupuestoPide presupuesto a profesionales de Zaragoza para reformar tu cocina
Qué incluye una reforma de cocina
Hay tres tipos de reforma:
Sin obra. Cambiar frentes de muebles, encimera o grifo, pintar o revestir los azulejos y poner suelo encima del que hay. Es lo más barato, pero no toca instalaciones.
Parcial. Cambiar los muebles y la encimera manteniendo la distribución, o solo el alicatado y el suelo.
Completa. Se desmonta todo y se deja la cocina nueva.
Una reforma completa suele incluir:
- desmontar la cocina vieja y retirar el escombro;
- renovar la fontanería y los desagües, y la electricidad si hace falta (enchufes y tomas donde irán los aparatos);
- alicatar paredes y poner suelo;
- montar muebles, encimera, fregadero y grifo;
- instalar electrodomésticos, campana y luces;
- pintar y limpiar.
Si tu edificio es de antes de 1981, como más de la mitad de las viviendas de Zaragoza (Censo de 2021), y la instalación de la cocina no se ha renovado desde entonces, cambiar ahora la electricidad y el agua evita volver a picar un alicatado nuevo.
Cuánto cuesta reformar una cocina
Una cocina de unos 9 m² con muebles nuevos, sin electrodomésticos, cuesta entre 6.000 y 10.400 € con IVA del 21 %:
unos 6.000 € con muebles de melamina y encimera laminada;
unos 10.400 € con muebles lacados y encimera de cuarzo.
Si te aplican el IVA del 10 %, serían unos 5.400 y 9.500 €. Los dos incluyen desmontar la cocina vieja, alicatar las paredes y poner el suelo, fontanería y desagües nuevos, fregadero, pintura del techo y contenedor. No incluyen:
la electricidad: renovarla en una cocina de tamaño medio, cambiando su recorrido, ronda los 1.000 € (una cifra que no aclara si lleva IVA);
los electrodomésticos: placa, horno, frigorífico y lavavajillas suman unos 2.500–2.800 €, con IVA;
la campana ni los cambios de distribución.
Solo la obra y las instalaciones, sin muebles, sale por unos 3.000 € con IVA del 10 % (aquí sí suele aplicarse, porque el material pesa poco).
Lo que más mueve el precio:
- los metros de mueble, su gama y la encimera;
- mover el fregadero, la toma de gas o la salida de humos, o pasar del gas a la inducción;
- tirar un tabique para abrir la cocina;
- el estado de las instalaciones;
- los electrodomésticos, si entran.
Para ahorrar: mantén la distribución, elige muebles modulares y una encimera laminada, y aprovecha los electrodomésticos que funcionen y quepan en los huecos nuevos.
El IVA. Una reforma de cocina lleva un IVA del 10 % si eres un particular que usa la vivienda para sí, la vivienda se terminó o rehabilitó al menos 2 años antes y los materiales que pone quien hace la obra no pasan del 40 % del precio sin IVA. Con los muebles incluidos, ese 40 % se suele pasar, y entonces es el 21 %. Pide que cada presupuesto diga cuál aplica.
Muebles, encimera y distribución
Muebles modulares o a medida. Los modulares salen más baratos y se entregan antes. Los de medida aprovechan mejor el hueco y se adaptan a paredes que no están a escuadra, pero tienen plazo de fabricación. La obra y los muebles se pueden contratar por separado (los muebles en una tienda o gran superficie y la obra con un reformista) o todo con una empresa de cocinas.
Encimera. La laminada es la más barata. El cuarzo y el porcelánico aguantan mejor el calor, las manchas y los golpes.
Pared. Azulejo, porcelánico en placa grande (menos juntas) o pintura lavable lejos de los fuegos y el fregadero.
Electrodomésticos. Integrables o vistos: decídelo antes de encargar los muebles, porque cambian los huecos.
Distribución. Mantenerla es lo más barato. Abrir la cocina al salón da luz y amplitud, a cambio de más olores y ruido en el salón, y cambia el trámite.
Permiso y tasas para reformar la cocina
Arreglar la cocina (suelos, techos, alicatado, fontanería, electricidad, calefacción) en una vivienda de un edificio no protegido se comunica al Ayuntamiento con la comunicación previa (modelo 430). Es el trámite de las obras menores: no pueden cambiar la distribución ni la estructura, y caducan si no se hacen en 6 meses, salvo prórroga. La obra puede empezar el mismo día en que se presenta la comunicación. Puedes presentarla tú o el profesional: acordad quién lo hace y que el presupuesto diga si lo incluye.
Tirar un tabique para abrir la cocina al salón ya es obra mayor de reforma (X406), con proyecto técnico, que por regla general va por declaración responsable, y por licencia si el edificio está catalogado, en el centro histórico o en el entorno de un BIC, o si la obra puede afectar a la estructura.
Al Ayuntamiento se le paga el ICIO, el impuesto de obras: el 3,87 % del coste de ejecución material, es decir, de la obra sin IVA, honorarios ni beneficio del contratista. En una cocina de 6.000 € de ejecución (un presupuesto final de unos 8.600 € con IVA del 21 %), unos 232 €, en el mes siguiente a presentar el trámite. Y la tasa urbanística: 12 € por la comunicación previa, o, en obra mayor, el 1 % del presupuesto, con un mínimo de 175 € por declaración responsable o de 200 € con licencia. Según la Ley de Propiedad Horizontal, con la comunidad de vecinos basta con avisar antes a quien la represente, si la obra no afecta a la seguridad, a la estructura, al aspecto exterior ni a los derechos de otro propietario. Todo esto vale en el municipio de Zaragoza: en Utebo, Cuarte de Huerva, Cadrete, María de Huerva, La Puebla de Alfindén o Villanueva de Gállego, cada ayuntamiento tiene sus trámites, tasas y ayudas.
Ayudas. Para la vivienda en la que vives, Zaragoza Vivienda no tiene una línea para reformar la cocina: sus ayudas para obras dentro del domicilio habitual son de eficiencia energética y de accesibilidad. Si adaptas la cocina a una persona con una discapacidad de al menos el 33 % que reside habitualmente en la vivienda, el ICIO se bonifica un 90 % si se acredita que la obra es necesaria y se pide dentro del mes en que se paga el impuesto. Y Zaragoza Vivienda subvenciona hasta el 50 %, con un máximo de 6.000 €, cambiar ventanas, aislar desde dentro o quitar barreras dentro de la vivienda que sea tu domicilio habitual y permanente, si eres el propietario o usufructuario, con límite de ingresos, si la obra empieza después del 19-06-2026 y hasta que se acaben los fondos; las condiciones completas las tienes en reformas integrales en Zaragoza.
Paso a paso: de la medición al montaje
Medición y diseño. Conviene que mida quien fabrica o monta los muebles. Pide un plano o un diseño en 3D antes de cerrar el presupuesto, que marque dónde van enchufes, tomas, desagües y electrodomésticos.
Encargo de muebles. Si son a medida, tienen plazo de fabricación: encárgalos antes de empezar la obra.
Obra: desmontaje, instalaciones, alicatado y suelo.
Montaje de muebles y electrodomésticos. La encimera de piedra o cuarzo se mide con los muebles ya puestos, así que se coloca después.
Remates y limpieza.
La obra lleva entre una y dos semanas, sin contar la fabricación de los muebles. Depende de si se cambia la distribución, de los plazos de entrega y de lo que aparezca al desmontar. Pide por escrito la fecha de fin y la de entrega de los muebles.
Cómo comparar presupuestos de cocina
Pide al menos tres presupuestos del mismo alcance (desde esta web, tu solicitud llega a hasta 3 profesionales de Zaragoza) y compáralos partida por partida:
- metros lineales de mueble, material y acabado, y el modelo de encimera;
- qué instalaciones renueva, y si incluye electricidad y campana;
- metros de alicatado y suelo;
- electrodomésticos: si entran y cuáles;
- desmontaje, escombro y limpieza;
- plazos de entrega, pagos por fases con factura de cada uno, y garantía por escrito.
Pregunta también quién coordina a los oficios y quién es tu contacto durante la obra. Qué datos se piden al enviar la solicitud y qué pasa después lo tienes en pedir presupuesto de reforma en Zaragoza. Si vas a reformar también el baño, mira reformas de baños en Zaragoza.
Preguntas frecuentes
¿Puedo seguir viviendo en casa durante la obra?
Sí, pero sin cocina mientras dure la obra y, a ratos, sin agua. Prepara una zona provisional con un microondas y una placa portátil.
¿Montan los muebles si los compro yo?
Depende del profesional: algunos solo montan lo que ellos suministran. Pregúntalo antes de comprar, y quién responde si una pieza no encaja.
¿Qué tengo que tener preparado para pedir presupuesto?
Las medidas aproximadas de la cocina, unas fotos y una idea de qué quieres cambiar: solo muebles, también instalaciones o la distribución.
¿Cuánto tardan los muebles a medida?
Depende del fabricante y de la época del año. Pregúntalo antes de firmar y pide la fecha de entrega por escrito, porque sin muebles no se puede montar la encimera.
Cómo funciona esta web
- Rellena el formulario con tu «Nombre», tu «Teléfono», el «Servicio» y la «Localidad» y, si quieres, los detalles en «Cuéntanos qué necesitas». Pedir presupuesto a través de esta web no tiene coste.
- Pasamos tu solicitud a hasta 3 profesionales de Zaragoza. Esta web no es una empresa de reformas ni hace obras: solo te pone en contacto.
- Habrá contacto en menos de 24 horas, también en fin de semana. Compara lo que te ofrezcan y decide tú con quién sigues.